不動産を売却する際に必要な諸費用は以下になります。
仲介手数料・印紙税・登記費用
測量費(土地を実測する場合)・解体費(古家がある場合)
廃棄物処分費・引っ越し費
インスペクション・譲渡所得税など
まち住まいるでは、
安心して不動産の取引が行われるように
しっかりと調査した上で必要な費用と不要な費用を見定めてご提案しています。
不動産を売却時に必ず必要な印紙税と登記費用
印紙税と登記費用はどんな不動産でも売却時に必ず必要になります。
取引価格 | 印紙代 |
---|---|
取引価格500万円超~1,000万円以下の場合 | 印紙代5,000円 |
取引価格1,000万円超~5,000万円以下の場合 | 印紙代10,000円 |
取引価格5,000万円超~1億円以下の場合 | 印紙代30,000円 |
不動産会社に「媒介契約」を締結し依頼する仲介手数料
不動産売却を不動産会社に依頼する場合は「媒介契約」を締結します。
そして、不動産会社が売買を成立した場合は成功報酬として「仲介手数料」を支払います。
【仲介手数料の上限額】
売買価格が400万円を超える物件では、以下の計算式を用いることで、仲介手数料の上限額を算出できます。
計算式:売買価格×3%+6万円=仲介手数料の上限額(※消費税を含まない金額です。)
取引額 | 報酬額※消費税含まず |
---|---|
取引額のうち200万円以下の金額 | 取引額の5%以内 |
取引額の内200万円超、400万円以下の金額 | 取引額の4%以内 |
取引額のうち400万円超の金額 | 取引額の3%以内 |
まち住まいるがお客様の不動産を買取する場合は仲介手数料は不要です。
不動産売却時に掛かるその他の費用
不動産売却の際に掛かるその他の費用には以下のものがあります。
まち住まいるはインスペクションを
必ず行なっています。